Специалисты Минфина отмечают, что не подлежат налогообложению НДС операции по реализации жилых домов, помещений и доле в них.

Жилое помещение - это изолированное помещение, которые является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания. К ним относятся жилой дом, его часть, квартира или часть квартиры, комната.

В Минфине считают, что в таком случае нет оснований применять освобождение от НДС, которые установлены в подпункте 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ.