ООО "Мари-Аудит"
8 (495) 116-03-85 8 (495) 762 78 28 mari@mari-audit.ru
г. Москва, м. Свиблово, ул. Вересковая, дом 1, корп. 1

Что считать недвижимостью для налога

22.10.2018 7:33:00
С 2019 года инспекторы тщательнее будут следить за тем, законно ли компания не платит налог с движимого имущества. ФНС рассказала, как отличить движимый объект от недвижимого, в письме от 01.10.2018 № БС-4-21/19038@, которое разослала по инспекциям округов.
С 1 января движимое имущество не будет облагаться налогом. Эту поправку в пункт 1 статьи 374 НК внес Федеральный закон от 03.08.2018 № 302-ФЗ. Инспекторы уже готовятся к тому, что компании могут ошибочно определить вид объекта — движимое или недвижимое основное средство.
Теперь ФНС решила дополнить рекомендации. В письме № БС-4-21/19038@ служба посоветовала налоговикам прислушиваться к мнению судей. В частности, к выводам Верховного суда в определении от 07.04.2016 № 310-ЭС15-16638. Судьи пояснили, что объекты признают недвижимым имуществом в силу его природных свойств либо прямого указания закона. Если объект не зарегистрирован, это не меняет его статус (определение Верховного суда от 28.12.2015 № 606‑ПЭК15).
Споров с инспекторами скоро станет меньше. Чиновники уже разработали изменения в ГК, чтобы уточнить понятие недвижимости. В кодексе пропишут, что недвижимыми считаются здания, сооружения, которые прочно связаны с землей, объекты незавершенного строительства и единый недвижимый комплекс. Проект есть на сайте regulation.gov.ru (№ 62515). Пока его не утвердят, применяйте в работе выводы письма ФНС № БС-4-21/19038@.