На руководителей арендодателя могут завести уголовное дело, если арендатор не зарегистрировался в качестве организации или индивидуального предпринимателя. Предоставление в аренду помещения для теневого бизнеса могут расценить как пособничество незаконной предпринимательской деятельности и уклонению от налогов (ст. 33, 198, 199, 289 УК).
Стоит также проверять, кто работает на арендатора. Если у него нелегально работают иностранцы, это нарушение миграционного законодательства. Отвечать в таком случае будет не только арендатор, но и тот, кто сдает помещение. Максимальное наказание — штраф в 1 млн руб. или приостановление деятельности на 90 суток (ч. 2, 3 ст. 18.16 КоАП).