При этом обеспечительный платеж останется у арендодателя. Кроме того, такое расторжение возможно, если арендатор обратился к арендодателю с предложением о снижении арендной платы, и ему в этом было отказано.
Такое право формально и раньше было у арендаторов, но, чтобы им воспользоваться, его надо было прописать в договоре. А в договоры его включали редко, а если и включали, то ограничивали. Например, прописывали такое условие: арендатор вправе отказаться от договора, если арендодатель существенно нарушит свои обязательства. Другой вариант: отказаться можно, но надо предупредить арендодателя на несколько месяцев заранее и выплатить компенсацию за реализацию права на односторонний отказ.